米乐平台：家居装饰常识：产权过户流程需谨慎产权过户费用不能少

2021-09-09 | 作者：米6体育官网

---

　　当你有了自己的房子之后，肯定都期望自己的房子可以住的舒畅，住的温馨，当然这些问题不单单只是在装饰方面就可以满意的，一起家居咱们还需求在选材方面下功夫，所以小编今日也在网上收集了一些关于产权过户流程需谨慎产权过户费用不能少方面的常识来共享给我们，让我们可以更多的了解产权过户流程需谨慎产权过户费用不能少的常识哦。

　　2、卖方证件：买房为了证明对房产的合法具有，需求带着的证件也就相对较多，有夫妻两边身份证原件及复印件、夫妻两边户口簿原件及复印件、夫妻两边结婚证原件及复印件和重要的房产证原件以及户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。如卖方未婚、丧偶、离婚，则需到当地民政局开具独身证明，这一点要注意的是民政局所开具的独身证明只在15日内有用。

　　1、买卖两边签定书面转让合同； 2、卖方在签定合同后的30日之内，持房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合平等有关文件到房地产地点地的房管部分提出请求，并申报所商定的成交价格； 3、再由房管部分对卖方供给的有关文件进行检查，并在15日内做出是否受理请求的书面答复； 4、房管部分审阅卖方申报的成交价格，并依据需求，对转让的房地产进行现场查勘和评价；5、审阅通往后，需求房地产转让当事人依照规则交纳相关税费； 6、房地产管理部分正式发放过户单；7、买房凭过户单，带着本身证件与卖方夫妻两边及同住成年人一同到现场处理房地产权证过户手续，收取房地产权属证书。

　　（1）、买卖手续费：买卖手续费按每平方米核算，为5元／平方米，买卖手续费由卖主承当50％。

　　（2）、合同印花税：依照房子产权搬运成交金额的0．05％交纳，相同由卖主承当50％。

　　（3）、房地产中介费：按房子成交价格总额的0．5～2．5％计收，由买卖两边一起承当。

　　（5）、转产费：转产费一般由房子地点物业管理所核定，依据房子朝向、房龄、业主工龄等要素进行鉴定，由卖家承当。

　　（1）、买卖手续费：承当50％的买卖手续费，以5元／平方米核算，依照房子面积巨细缴费。

　　（2）、合同印花税：依照房子产权搬运的成交金额的0．05％交纳，买主承当50％。

　　（3）、契税：契税依照房子实践成交金额的0．75％核算交纳，一般由买家独自承当。

　　（5）、登记费：假如房子归于个人产权，100元／件；假如房子归于其他产权，则200元／件。

　　（6）、房地产中介费：按房子成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖两边付费总和不该超越成交价格的3％。

　　经过这三方面的介绍，信任我们对房子产权过户的详细信息也有了充沛的了解，期望对我们有所协助。

上一篇:青岛探究商品房交给新形式 装饰流程现场“解剖”
下一篇:工程结算中心结算 最新装饰工程竣工检验流程