米乐平台：新政：武汉公租房室内装饰费上限调整

2021-10-01 | 作者：米6体育官网

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　　9 月 28 日，武汉市房管局发布了关于公租房的两条方针解读，分别为《关于调整公共租借住宅室内装饰规范的方针解读》、《关于清晰公租房保证规范和租借补助规范的方针解读》。

　　其间，《关于调整公共租借住宅室内装饰规范的方针解读》对全市公共租借住宅室内装饰规范进行了优化调整。一是习惯公租房建造办理方式改变的需求。二是加强公租房办理进步保证水平的需求。告诉中将公租房室内装饰工程费用上限由 470 元 / 平方米调整为 650 元 / 平方米，较原规范进步了 180 元 / 平方米。一起，考虑到各区装饰需求差异，清晰各区可依据项目实际状况起浮公租房室内装饰工程费用，上浮起伏不超越 10%。

　　为进一步加强我市公租房装饰办理作业，在咨询定见、商场调研、安排评定的根底上，我局会同市财务局安排制发了《关于调整公共租借住宅室内装饰规范的告诉》，对全市公共租借住宅室内装饰规范进行了优化调整。

　　一是习惯公租房建造办理方式改变的需求。2020 年 4 月，市政府印发《武汉市公共租借住宅保证方法》（武政规〔2020〕3 号）中清晰公租房的建造筹措办理由各区担任。我市公租房室内装饰办理作业也由市住宅保证办理中心直接监管转为各区担任，需对原《武汉市公共租借住宅室内装饰规范》（武房发〔2014〕49 号）中公租房装饰办理作业程序和要求进行调整。

　　二是加强公租房办理进步保证水平的需求。2014 年，我市清晰了政府出资公租房室内装饰规范及 470 元 / 平方米费用上限。跟着社会经济的开展，我市装饰商场人工费用上涨、资料工艺等发生改变，导致装饰施工本钱添加，江汉、汉阳、武昌、青山等区房管部分均向我局来文反映现在的室内装饰费用上限难以满意装饰需求。《武汉市公共租借住宅保证方法》第五十一条规则，公租房室内装饰规范由住宅保证房管部分会同财务部分依据本市经济社会开展水平缓住宅开展状况研讨确认。为保证公租房室内装饰质量，进步公租房保证水平缓满意度，需对原规范中的室内装饰费用上限和部分装饰规范进行调整。

　　2020 年 4 月份以来，环绕公租房室内装饰规范内容和装饰费用上限问题，咱们安排收集了北京、上海等城市的公租房室内装饰规范，查询了近两年各区公租房室内装饰状况，座谈听取了项目建造和物业办理人员的主张，书面征集了市发改委、财务局等有关部分及各区人民政府定见，并托付造价咨询安排对相应的公租房室内装饰费用进行评定，依照 精约、经济、适用、环保、安全 的准则，形成了新的公租房室内装饰规范。

　　本规范适用范围为全市财务出资建造、购买、租借以及配建的公租房项目。政府渠道出资建造的公租房项目室内装饰应不低于本规范；社会类公租房项目室内装饰可参照本规范履行。

　　本规范将公租房室内装饰工程费用上限由 470 元 / 平方米调整为 650 元 / 平方米，较原规范进步了 180 元 / 平方米。首要调整状况为：人工、机械费用上涨导致单价进步约 25%（每平方米 120 元）；防水资料、整体橱柜、厨卫五金等资料规范进步导致单价进步约 10%（每平方米 47 元）；添加装饰修建废物外运费用导致单价进步约 2%（每平方米 8 元）；装饰内容新增插座、开关、网络接口及相应线路，卧室门改为木质制品套装门导致单价进步约 1%（每平方米 5 元）。一起，考虑到各区装饰需求差异，清晰各区可依据项目实际状况起浮公租房室内装饰工程费用，上浮起伏不超越 10%。

　　本规范由客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台和装饰要求六大部分组成，在每部分平分别对墙面顶棚、地上、门、窗、灯具、插座及相关设备设备的装饰要求进行描绘。比较原规范，本次调整内容如下：

　　1. 进步部分规范设置，增强公租房舒适性。如将客厅 5 眼插座数量由 3 个 添加至 5 个 ；将卧室 5 眼插座数量由 2 个 添加至 3 个 ，添加 网络插口 1 个 ，要求顶灯运用 双控开关 ，卧室门原料调整为 木质制品套装门 。

　　2. 放宽部分规范约束，增强作业的灵活性。将墙砖色彩由 白色 调整为 淡色 ，客厅、卧室地砖色彩由 米色 调整为 淡色 ；删去厨房、卫生间地砖、吊顶、抽油烟机的色彩要求；删去厨房橱柜的色彩要求和尺度要求。

　　3. 精简了条文内容。删去了原规范各部分内容中归于装饰职业规范的内容，仅保存其间触及质量和运用安全的内容。别的，在第六部分 装饰要求 中调整了样板房装饰办理要求，添加了装饰施工图纸办理要求。

　　为保证新旧规范有用联接，文件清晰：已签定装饰合同并施行室内装饰工程的，仍按原规范履行；已签定装饰合同没有施行装饰的，由合同两边洽谈确认，可按新规范要求施行装饰作业。

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