米乐平台：一套房子先后被卖给三户人家

2021-10-12 | 作者：米6体育官网

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　　王先生购买的这套房子是江宁区天景山小区荣华苑7幢509室。他告知记者，自己是南京秦淮区人，2011年8月份，在网上看到这处房源。房子面积有100多平方米左右，价格大约60万。由于觉得房价廉价，方位也不错，就找到了卖房人商谈。卖房人是一泰州籍老太，老太说，这是一处拆迁安顿房小区，没有建成交给，房主是一个江宁当地的拆迁户叫王某。老太在2004年房子还没建的时分就以很低的价格从王某手中购买了这处房产——之后房子久久不交给，老太由于等不及了，所以就在网上转卖，她只需要本金，剩余的价格由王先生和王某谈。

　　在2011年8月11日，王先生和王某达成协议，两边谈好以46万元的价格成交。现场先付25万元，并签有收款字据，还在中介公司的见证下签定了一份《拆迁安顿房生意合同》。付钱后，王先生在2012年7月23日代王某和小区物业公司签定了《入住协议书》。

　　让王先生万万没想到的是，最近他满怀欢欣预备入住新房，却发现509室里现已住了人。对方是一对小夫妻加一位白叟，自称也是从房主王某手中购房。两户人家为了抢夺这套房子的居住权，两边各不相让，几回产生冲突，王先生也采纳过撬门、强搬家具等方法，闹得很不愉快。

　　8月23日正午，记者在江宁天景山农贸市场也见到了这户购房人。陈女士告知记者，她和老公是江宁湖熟街道人，2006年12月，他们也是经过一家中介公司从王某手中购房，共花费23.5万——两边也签有购房协议，手中也有付款凭据。卖房人王某也给她一份《房子拆迁补偿安顿协议书》，不过是复印件。陈女士以为，自己买房在王先生之前，现在王先生尽管手中购房凭据完全但叫自己搬出去是没有道理的。她说他们夫妻二人都是在农贸市场卖菜的，一年也苦不到20多万。提到这儿，她哭了。

　　这一套房子，从2004年到2011年期间，为何会被先后卖了三次呢？王先生和陈女士两位购房人说，据他们了解，这个房主王某是个赌徒，打牌输了不少钱，可能是想经过一房多卖的方法还赌债。陈女士和王先生现场拨打王某电线日，记者就此事咨询房子辖区派出所。派出所表明，此事归于民事纠纷，派出所现在也只以调停为主，主张两位购房人去法院申述王某。警方一同向记者证明，王某确实是个赌徒，从前因赌博被派出所抓过。

　　江苏致邦律师事务所的徐俊律师指出：此事情中触及的房子归于拆迁安顿房，几位买房者都没有进行房产挂号，在债务联系中通常是依照合同签定的时刻次序实行的，一般来说合同后者归于无效合同。律师提示，购买二手拆迁安顿房受方针影响较多，购买时要稳重。拆迁安顿房房主若是一房多卖，后购房者只能要求原房主承当违约责任。

　　法律界人士表明，此事中购房人还有“起色”。由于购房人并不是直接与房主产生生意联系，而是经过房子中介。中介收取了购房人费用，却对房源检查不严，也没有实行相应责任，让购房人有房可住。购房人王先生能够将中介公司和房主一同告上法庭，要求对方补偿相关丢失。房地产业界人士则向记者介绍说，拆迁安顿房要在交给5年之后才可上市买卖、处理过户手续。在此事情中，早在2004年，距房子交给还有八九年的时分，房主就已将房子售出，明眼人一看便知有问题，底子不应该买。 扬子晚报记者 焦哲标签：

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