米乐平台：广州132业主装饰发现房子实践面积缩水

2021-12-12 | 作者：米6体育官网

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　　大洋网讯 据信息时报报导，132户购房者买了楼装饰时才发现，房子实践面积比预售书面积遍及缩水！近来，从化市消委会根据《合同法》成功调解了一宗房地产面积争议，在开发商的自动合作下，132户购房顾客满足拿到260万元房款。

　　据了解，××住宅小区建于1999年并预售，2001年末完工后交付使用，合理业主们欢欢喜喜准备装饰时，却惊讶地发现，按面积准备的建材竟有过量剩下。装饰师傅解说说，房子的实践面积比预售书的面积要小。业主们这才茅塞顿开———本来买到了“缩水楼”，所以推举多名代表向从化市消委会投诉。

　　从化市消委会接到投诉后当即进行查询。开发商解说说，预售商品房以建筑面积核算出售，依照售卖“楼花”时还在实施的《房产丈量标准》，物业管理配套用房、摩托、单车房等都归入分摊面积，属小区整体业户共有。消委会则以为，虽然开发商在1999年预售房时的确有根据，可是从顾客买“楼花”到2002年拿钥匙入住的三年中，方针发生了改变，2001年的“商品房出售管理办法”对房子面积核算有了新的规则，规则房子建筑面积不包括共用分摊面积。

　　消委会查询发现，在顾客与发展商签定的房地产预售契约的第六条写有“多退少补（不计利息）”的约好。据此，消委会以为两边签定的契约属有用合同，按《合同法》“当事人两边有合同约好的，按约好实行，没有约好的，按法律规则实行”的规则，应按“多退少补”的约好实行。

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