米乐平台：家装“免费规划” 当心被“规划”

2021-08-21 | 作者：米6体育官网

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　　当时，不少家装公司都打着“免费量房”、“免费规划”、“免费报价”之类的“免费”旗帜。大多没经历的业主，想着横竖“免费规划”，抱着看装饰作用的猎奇，预交订金尝试了。其实，这些“免费”都是不能免费拿走的，免费圈套早已隐藏在装饰合同中。昨日，市消委会秘书长邓国平缓消委会法律顾问广东尚宽律师事务所邓云龙律师，对职业界触及装饰规划费的霸王条款进行点评。

　　记者：套内规划装潢，甲方需按规划师要求的资料、类型、品牌和风格等购买原资料及饰品，不然，装饰作用与规划方案不符的，乙方一概不予担任。

　　邓国平：此条款有直接逼迫消费的嫌疑。据了解，装饰公司与资料店挂勾、计提成的做法，已是职业的潜规则。装饰公司要求顾客选购由他指定的资料、品牌等行为，涉嫌强买强卖。

　　记者：本工程甲方预付5000元装饰订金。一经上门丈量，订金则不予交还。工程竣工，经两边检验合格后，订金作工程款抵扣。但装饰期间，如甲方要求间断合同的，除结算已施工或投入的工程款外，订金不得作工程款抵扣，用以付出工程规划费处理。请邓律师对该条款予以点评。

　　邓云龙：“一经上门丈量，订金不退”，明显对顾客不公正。如果因某问题顾客与装饰公司无法洽谈一致，合同无法持续实行，以“没收5000元订金”为上门丈量服务的价值，明显超出了法律规定的违约职责规模，应以付出合理的劳务费为极限。

　　其次，顾客提出间断合同，装饰公司则“没收订金”，彻底排除了装饰公司因本身原因引起的过错、质量等违约问题，对顾客显失公正。

　　最终，订金和规划费，是两种不同的法律关系。装饰期间半途间断合同，应辨明违约原因及职责，由违约方合理、合法承当，经过洽谈或司法等途径来处理。

　　关于顾客怎么躲避装饰规划危险，邓国平主张顾客首先要挑选有诺言、有实力的装饰公司，要清楚地了解规划师的水平及各项服务。鄙人订前，顾客应与装饰公司达到开始书面协议，不要只是拿着一张《订金收据》，就开工装饰。协议内容包含收费规范、工艺、丈量费和规划费、重要许诺等，以及间断合同订金的处置问题。

　　别的，签定装饰合同，有必要把装饰规划费内容写进合同，尤其是半途间断合一起，规划费收取与否及收取规范，要清晰约好，不要轻信装饰公司“免费规划”的口头许诺。最终，合同有必要清晰约好两边的违约职责，不要抽象归纳，且看清违约职责条款是否公正、合理，比方今日说到的装饰公司单独把订金与规划费挂勾的状况，对显失公正的做法和条款，应洽谈一致再签约。

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